联合办公：它是什么以及它如何运作
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联合办公：它是什么以及它如何运作
内容
它是什么？
当从英语字面上翻译“co-working”一词时，您可以猜到我们正在谈论联合工作。当他们谈论联合办公时，他们指的是一个可以在舒适的条件下工作的地方。事实上，这是在家工作和拥有自己的办公室的另一种选择。
从本质上讲，联合办公是一个巨大的、设备齐全的办公室，具有所有必要的属性，每个人都可以使用其中的工作空间。任何人都可以来这里，以一定的租金获得永久或临时的工作场所。同时，每个租户（客户）自己决定工作时间表——他不受任何限制。没有任何规定、着装要求或等级制度——这里每个人都是平等的，可以管理自己的时间。
联合办公空间为富有成效的工作和放松创造了条件。支付租金（可以是当天一次性付款，也可以是长期租赁的会员费）后，联合办公空间的参与者（包括客人和永久会员 – 居民）可以使用通讯、家具，一个厨房，一个娱乐室。维持联合办公空间的成本由社区所有成员分摊，因此每个人的租金都相当实惠。
联合办公如何运作？
联合办公的主要思想是大量的关税选择。访客通常可以租用一天、一个月、一周或每小时的工作场所。计划长期合作的人可以注册长期订阅，包括每月或每年固定小时数/天数的订阅。
联合办公空间的出租物业也有多种选择。这可以是公共桌子或单独桌子上的空闲座位、会议室、会议室和小型团队的单独房间。此外，还有自由（动态/浮动）和固定工作场所的概念。租用动态空间是最实惠的选择：租户来到联合办公空间并坐在任何空闲的桌子旁。客户在整个付费时间内保留固定的位置：租户（居民）随时来 – 他的桌子就在等着他。
全球联合办公空间网络（其中一些在全球拥有数百个地点）已经引入了联合办公签证。这是一项特殊计划，居民可以在位于不同城市和国家的联合办公中心使用网络服务。
联合办公空间提供哪些服务？
联合办公是一个成熟的 WhatsApp 号码数据 工作空间。决定在这里工作的人基本上只需要一部手机和一台笔记本电脑（如果需要，许多中心都准备出租一台电脑）。
有条件的基本可用服务包括：
工作场所（单独的桌子或桌子旁的地方，单独的房间 – 可选）。
使用计算机和办公设备（打印机、扫描仪、复印机等）。
互联网接入。
选择办公用品和演示所需的工具。
会议室。
会议室。
休闲区（对某些人来说只是一张沙发，对另一些人来说则是整个游戏室）。
厨房或自动售货机出售饮料和食品。
然而，每个联合办公地点都在努力尽可能扩大服务范围。一个不错的补充可以是停车位、健身房和/或健身室、淋浴、储藏室、图书馆、厨房（午餐）等等。空间的设计、内部、组织、可用工具和设备的设置取决于联合办公空间的类型和目的，以及它所针对的社区。为 IT 专家、工匠和艺术家提供的联合办公中心的氛围和服务清单将有所不同。
有哪些类型的联合办公空间？
考虑到客户的期望和愿望，联合办公行业正在发展和改进，
其中一种流行的形式是共享开放式办公室联合办公空间，任何人都可以在那里租用工作场所。程序员、记者、私营企业家、交易员或作家可以自由租用一张可以上网的办公桌、租用一间会议室或整个会议室。
高度专业化的联合办公空间。有些中心在不同的领域开展工作；他们的服务可以针对 IT 专家、设计、建筑、文化和其他领域的专业人士。
对于那些对手工艺感兴趣并从中赚钱的人来说，正在创建创意联合工作空间，在那里举办绘画、缝纫、美甲、雕刻等大师班。
另外，值得一提的是儿童联合办公中心。创建这些地点的目的是为了培训和发展年轻一代。联合办公空间的年轻游客可以参与美术、舞蹈、教育游戏等。
所提供的联合办公空间类型列表还远未完成。如今，也有一些空间只允许女性或男性聚集。有一些封闭的中心，特定国籍的代表可以进入。为年轻母亲们提供了联合办公空间——在这些地方，当休产假的母亲们继续工作时，可以为照顾孩子创造条件。组织联合办公的另一个非标准选择是街道形式：此类社区的参与者可以使用露天工作和娱乐场所。
谁使用联合办公中心的服务？
自由职业者。
最初，联合办公空间的客户是自由职业者——为自己工作的专家，通常不依赖于一个雇主和地点（城市、国家）。这样的人可以自由地来到联合办公空间，以短期或长期租赁的方式租用一张可以上网的办公桌（空间）。
初创公司和企业家。
灵活的联合办公空间对于那些 可能是编写它们的营销人员 在业务组建阶段既没有必要也没有财务能力开设或租用自己的办公室的初创公司来说是理想的选择。免费的联合办公空间为初创企业提供工作、休闲和与投资者沟通所需的一切，是一个更实惠的选择。此外，租户无需签订长期合同。顺便说一句，Instagram、Wanderfly、Uber 等知名品牌的创始人也开始了联合办公空间的成功之路。
大生意。
随着时间的推移，大公司对联合办公中心的服务开始感兴趣。此外，那里的工作场所不仅是为商务旅行者、自由职业者和远程员工租用的。 Facebook、Skyscanner、微软、摩根大通、亚马逊、Zappos、安永、谷歌和其他公司都拥有自己的联合办公空间。迫使企业迁移到联合办公空间的原因包括改进的办公室管理流程、在员工数量发生变化时更简单的扩展程序，以及这种组织工作空间的方法所固有的特殊心理和社会氛围。许多顶级公司以及公共部门利用联合办公机会举办会议、研讨会、演示会和其他活动。
联合办公是如何出现的？这个概念的前景如何？
联合办公这个词的出现要归功于美国设计师 Bernard De Koven。这个名字出现于 1999 年，广为人知。但德科文本人显然不是指这个术语，而是指一种工作方式——没有传统的办公室等级制度，在一个人人平等的社区中。
1995年组织一个自由灵活的空间——一个人们可以在办公室外聚集、工作和互动的真实物理场所——的想法在联合办公的定义出现之前就已经产生并付诸实践。
据信，此类空间的前身之一是德国协会 C-base 的黑客平台。 1995 年，C-base 团队在柏林开设了一个黑客空间，志同道合的计算机领域工作人员可以来到这里。 Hackerspace 是一种非营利性教育。该空间用于 IT 领域的沟通、思想、知识和经验的交流。
2002年今年，Schraubenfabrik 创业中心在维也纳成立。在旧工厂的范围内，组织了一个空间，为企业家、顾问、自由职业者和初创公司提供租用各种格式的工作场所（单人占用、多个工作场所的地点）的空间。奥地利中心仍在运营；其创始人称 Schraubenfabrik 为“联合办公之母”。
2005年据我们所知，第一家官方商业联合办公空间于 2005 年在旧金山开业。先驱者是程序员 Brad Neuberg，他的灵感来自于创建一种新格式的办公室的想法——一个自由、舒适的空间，在这里你可以结合独立自由职业者和有组织的办公室工作的优势。这就是女权主义社会 Spiral Muse 的家里出现了一个小型联合办公空间的方式。
该网站为访问者提供了一个可以上网的工作空间，以及午餐、骑自行车和冥想课程。在联合办公空间中，您可以通过每月支付会员费来工作和放松。尽管第一个月没有人对纽伯格的提议感兴趣，但情况逐渐好转。 2006 年，位于 Spiral Muse 的办公地点被关闭，取而代之的是位于 Hat Factory 的一个新的永久联合办公空间：对该服务的需求正在迅速增长。
我们的时代。纽伯格的概念证明了其可行性，并得到广泛传播，联合办公逐渐成为一个真正的商业利基市场。自2006年以来，各种规模的新型联合办公平台在美国、英国和欧盟国家积极出现。联合办公市场正在积极发展，国际网络正在兴起。他们的居民获得新的特权。自 2008 年起，联合办公签证开始使用，该签证赋予网络成员在世界各地不同地点使用工作空间（联合办公办公室）的权利。截至2012年，全球共开设了2000多个联合办公地点；2016年，已有7800个空间投入运营，参与人数达到50万人。
联合办公被视为办公室的全面替代品。据预测，到2024年，联合办公空间的数量将达到4万个。独立办事处的平均年增长率为21-23%。随着技术的发展，人们对这些空间的兴趣与日俱增，使远程工作变得更加容易和方便。联合办公是对社会不断变化的需求的回应，越来越多的人重视流动性和灵活性，并希望确保工作和个人生活之间的平衡。
疫情给整个写字楼市场带来了严峻的考验，也做出了自己的调整。一些联合办公空间在 2020 年退出市场，大多数运营商损失了很大一部分收入 – 根据各种估计，高达 30%。然而，即使在这种情况下，联合办公行业仍然生存下来，专家表示，灵活的空间将在不久的将来从传统商务办公中赢得市场份额。
联合办公中心：网络、私人俱乐部和专属地点
伦敦和纽约的联合办公空间数量居世界领先地位，每年都会开设数十个新空间。然而，最佳联合办公空间的名单涵盖了世界各地的项目：专家在评级中包括了公司和地点，评估了它们的位置和设计、社区概念、设备、条件和特权。
在不同版本的最佳联合办公空间评级中，您可以看到以下名称：
Spaces 是 IWG 的一个部门，IWG 是全球最大的办公房地产运营商之一。阿姆斯特丹联合办公网络在全球拥有 447 个地点。参与者可以使用各种协作选项：您可以租用专用办公桌、办公空间或虚拟办公室。
雷格斯是联合办公市场的先驱之一。该国际网络现在也是 IWG 集团的一部分，欢迎新成员加入拥有超过 250 万用户的全球商业社区。雷格斯联合办公订阅提供无限的移动性：会员有机会从 120 个国家/地区的 3,000 个地点中选择适合其所在位置的地点。
WeWork 是一家美国连锁店，总部位于纽约。该公司自 2010 年开始运营，提供物理和虚拟协作空间。 WeWork 特许经营店已在 65 个国家/地区总共开设了 340 多个地点。有多种会员计划可供会员按月或按日租赁。
Impact Hub 是一个全球网络，于 2012 年开始运营，在 60 个国家/地区设有 100 多个地点。该加速器为企业家和自由职业者、初创公司、商业公司和政府机构提供就业机会。
Talent Garden 是一家欧洲联合办公运营商。该公司自2011年开始提供服务，地点覆盖12个国家。人才花园邀请居民加入自由职业者、初创企业、投资者和媒体公司的社区。
优客工场是一个不断发展的香港联合办公网络，成立于 2015 年。它拥有超过190个车位，主要分布在亚洲国家（中国、香港、新加坡）。
除了全球网络外，联合办公服务还由在一个国家或城市拥有一个或多个地点的本地运营商以及私人俱乐部提供。由于旅行自由职业者的评论，这些空间也赢得了世界声誉。其中包括巴黎的法国网络Patchwork的设计师联合办公空间、内向者喜爱的维也纳Rochuspark、位于印度洋沿岸充满异国情调的印尼联合办公Dojo Bali、孟买首个联合办公空间Thai Beachub – the Ministry新项目和许多其他项目。
第一个联合办公空间于 2012 年 AOB 目录 出现在乌克兰。最著名和最有效的项目之一是列夫·托尔斯泰广场上的基辅“Chasopis”，它成为该国联合办公市场发展的发射台。不幸的是，九年后这个邪教项目不复存在。关闭是由于多种因素造成的，其中包括冠状病毒大流行的经济影响。尽管 Chasopis 仅派出两个场馆，但其团队成功实施了 120 多个教育项目和 5000 多个以创业发展为重点的活动。首都的联合办公空间已成为数十家成功初创企业和加速器的合作伙伴。 “Chasopis”整个运营期间的居民和客人数量超过70万人。
联合办公空间的优点和缺点
